В наши дни туризм приобретает всю большую привлекательность в глазах общества. Согласно статистике, ежегодно поток путешествующих возрастает, и все больше людей рвутся увидеть мир.
Довольно солидную часть этого потока составляет молодежь, еще не обремененная обязательствами и охочая до ярких впечатлений. Молодые люди часто отдают предпочтение самостоятельным поездкам, а не подготовленным турам, которые редко какому студенту придутся по карману.
В этом случае поиском жилья тоже приходится заниматься самостоятельно, и однозначные лидеры туристических симпатий в этом плане – хостелы.
Хостел можно было бы сравнить с общежитием, арендуемым временно. При этом современные хостелы предполагают высокий уровень обслуживания, оснащенности и комфорта, ничем не уступающий гостиничному. Это идеальный вариант для тех, кто не желает тратить средства на дорогой номер в отеле, а предпочтет использовать их на получение впечатлений от города.
Как открыть хостел: бизнес-план
Основным аргументом в пользу выбора именно этого вида бизнеса служит то, что данное направление в нашей стране только набирает обороты, в то время как на Западе хостелы – обычное дело. Разве что Москва и Санкт-Петербург могут похвастаться занятостью этой ниши, в других же городах вы имеете все шансы стать основоположником направления.
Если в районе, где располагается ваш хостел, нечего посмотреть, дело и за десять лет не окупится.
Поэтому первое, о чем необходимо подумать, составляя бизнес-план: на какую аудиторию будет рассчитан хостел, чем может привлечь место, где он расположен.
К слову, это не обязательно должна быть молодежь: скажем, если расположить хостел неподалеку от часто посещаемого храма или святого места, то вашими потенциальными клиентами станут поломники. Объекты, интересные с профессиональной точки зрения (геологические и т.д.) привлекут специалистов в данной области.
Обязательно изучайте рынок, смотрите на присутствие конкурентов. Если таковых нет, проанализируйте политику гостиниц и отелей, располагающихся в вашем районе. Подумайте, что вы можете предложить такого, чего клиент не найдет в других местах, формируйте в зависимости от этого свою политику.
Обзор бизнес идей по оказанию услуг населению в маленьком городе читайте здесь.
Сколько стоит открыть фирму ООО, мы расскажем в отдельной статье. За что придется платить при регистрации?
По ссылке http://svoy-biznes.com/biznes-planyi/uslugi/avtomoyka-s-raschetami-okupaemosti.html вы найдете пример бизнес плана автомойки с расчетами.
Как выбрать помещение?
Еще одно преимущество открытия хостела в том, что под него не требуется много места.
Если брать самый минимум, то достаточно:
- приемной, где гости будут проходить регистрацию,
- самой спальни
- и санузла.
При ограниченном бюджете такой вариант является самым разумным – в конце концов, всегда можно будет расшириться.
Старайтесь расположить хостел в максимальной близости от многолюдных зон: парков, кафе, транспортных узлов.
Помещение можно как купить, так и арендовать. Первый вариант является крайне затратным, особенно если речь идет о центральном расположении, так что его лучше сразу отбросить. Но и аренда обойдется недешево, хостел – не магазин, где можно обойтись одной комнатой, экономить на площади здесь нежелательно.
Если у вас есть такая возможность, это идеальный выход: для этого понадобится перевести ее из жилого фонда в нежилой, и дело будет сделано. Впрочем, можно и этого не делать, так как временное проживание посторонних лиц в жилом помещении не запрещено законом.
Правда, минусы тоже имеются: вы не застрахованы от проявлений недовольства со стороны соседей. Во избежание этого рекомендуется заключать с каждым клиентом договор найма, где будут прописаны права и обязанности каждой из сторон.
Если вы арендуете помещение, по возможности старайтесь заключить долгосрочный договор.
Обязательно прописывайте в документах, что в случае разрыва соглашения вам должен быть компенсирован ремонт помещения.
Одна квартира, оборудованная под хостел, позволит единовременно вписывать к себе 10-15 человек.
Такой вариант является максимально простым в организационном плане, кроме того, он позволяет брать цену чуть выше, чем у конкурентов. Ведь чем меньше народу в помещении, чем уютнее обстановка, тем более ценно это для туриста. Если же имеется возможность арендовать помещение побольше или соединить две соседние квартиры в одну, количество возможных гостей увеличится до 20-30 человек.
Какое оборудование должно быть в хостеле
Политика дешевизны и доступности – вовсе не повод пренебрегать качеством оснащения. Вашему гостю должно быть максимально комфортно, тогда он захочет вернуться к вам и посоветовать ваше заведение своим друзьям.
Минимум необходимого оборудования и реквизита следующий:
- Двухэтажные кровати – такие кровати позволяют значительно экономить место.
Не скупитесь и приобретайте хорошую мебель с ортопедическими матрасами, если у человека после ночи будет ломить все тело, вряд ли он захочет посетить вас еще раз;
- Другая мебель: диваны, стойка на ресепшн, столы, стулья, тумбочки;
- Свободный WI-FIс хорошей скоростью.
Это крайне важный момент для гостей, поскольку потенциальная аудитория хостела – молодежь, а они без интернета никуда. К тому же для туристов доступ в сеть порой имеет решающее значение, помогая в поиске достопримечательностей, адресов и наилучших маршрутов;
- Стиральные машинки, утюги и другая бытовая техника, необходимая для того, чтобы людям было комфортно;
- Кухонное оборудование.
Здесь многое зависит от того, какой путь вы изберете: вы можете продавать еду отдельно или включить ее в стоимость пребывания в хостеле. Также, можно предоставить гостям полную свободу распоряжения кухней, чтобы они могли заниматься готовкой сами.
Как оборудовать хостел в обычной квартире смотрите на видео:
Будет замечательно, если вашему хостелу найдется чем привлечь внимание гостей и помимо этого базового набора.
Особенно актуально это для больших городов, где у вас, вероятнее всего, имеется конкуренция и вы должны придумать, чем будете отличаться:
- как вариант, можно обзавестись библиотекой и сделать акцент на «интеллектуальном досуге»,
- закупить настольные игры, отвести отдельную комнату под «кинозал», где будет установлен домашний кинотеатр,
- хороший способ зарекомендовать себя – оказывать гостям помощь в освоении города, например, предоставлять бесплатные карты, заключить договор со службой такси и предлагать его услуги со скидкой, и т.д.
Образец готового бизнес плана компьютерного клуба смотрите в этой статье.
Расшифровку аббревиатуры ЕГРП мы даем здесь. Какая информация хранится в Едином реестре?
Об особенностях разработки бизнес плана частного детского сада мы поговорим по адресу http://svoy-biznes.com/biznes-planyi/uslugi/chastnogo-detskogo-sada.html. Какие документы потребуются для реализации проекта?
Как рекламировать хостел?
Реклама на первых порах будет совершенно необходима, иным путем найти клиентов нелегко:
- Для начала создайте собственный сайт, уделив внимание не только его содержанию, но и дизайну.
«Встречают по одежке» — стильный сайт с удобным интерфейсом заведомо расположит к вам клиентов. На сайте расскажите о преимуществах именно вашего хостела, непременно ссылайтесь на ближайшие достопримечательности и другие плюсы.
Хорошо бы получить реальные положительные отзывы: предлагайте довольным гостям оставлять их на сайте.
- Важным источником информации сейчас являются группы в социальных сетях.
Придумайте яркие, заманчивые объявления, которые заинтересуют людей и привлекут их внимание. Для начала делайте акцент на скидки и интересные предложения, рекламируйте себя сами и давайте платную рекламу в популярных сообществах.
Таким способом реально сформировать круг первых клиентов.
- Другой путь – сайты бронирования онлайн, включающие в себя списки отелей, гостиниц и хостелов со всего мира.
Сейчас все больше людей пользуются этой системой ввиду ее удобства. Если вам удастся закрепиться на сайте и заработать хороший рейтинг, вам больше вовсе не придется заниматься рекламой – количества заказов, поступающих через сайт, будет более чем достаточно.
Конечно, для достижения такого результата придется приложить немало усилий – как говорится, сперва ты работаешь на репутацию, затем она на тебя.
Пример бизнес-плана для открытия хостела
Оплата клиентами проживания вовсе не обязательно должна быть единственным источником вашего заработка. Более того, для вас гораздо выгоднее поискать и другие пути: дополнительную плату можно брать за завтраки или обеды, за стирку вещей (если в хостеле имеется своя прачечная).
Можно установить кофейный автомат или предлагать собственные экскурсии, словом, полет фантазии ничем не ограничен.
Список первоначальных инвестиций стандартно выглядит так:
- Ремонт помещения – 100-150 тыс руб;
- Кровати (8 шт) – 50 тыс руб;
- Постельное белье, матрасы, одеяла – 20 тыс руб;
- Шкафы – 35 тыс руб;
- Столы и стулья – 12 тыс руб;
- Стойка ресепшн – 5 тыс руб;
- Диван – 20 тыс руб;
- Прочая мебель (полки, зеркала и т.д.) – 5 тыс руб;
- Кухонная мебель – 40 тыс руб;
- Кухонная утварь – 7 тыс руб;
- Душевые кабины – 40-60 тыс руб.
Итого: 500-600 тыс руб.
Ежемесячные платежи:
- Аренда квартиры – 25-30 тыс руб + коммунальные услуги 15 тыс руб;
- Зарплата сотрудникам – 30 тыс руб;
- Бытовая химия и прочее – 2 тыс руб;
- Интернет – 1 тыс руб;
- Реклама – 2-3 тыс руб;
А закрепившись на рынке, имея хорошую репутацию и положительные отзывы, вы сможете зарабатывать гораздо больше. Если тенденция роста интереса к путешествиям продолжится, перед вами откроются замечательные перспективы.
КОММЕНТАРИИ