Свой бизнес? Отлично!

Какую информацию учитывать при составлении бизнес плана хостела

2135 4

15.02.2015 | Alen

Как составить бизнес план хостела

В наши дни туризм приобретает всю большую привлекательность в глазах общества. Согласно статистике, ежегодно поток путешествующих возрастает, и все больше людей рвутся увидеть мир.

Довольно солидную часть этого потока составляет молодежь, еще не обремененная обязательствами и охочая до ярких впечатлений. Молодые люди часто отдают предпочтение самостоятельным поездкам, а не подготовленным турам, которые редко какому студенту придутся по карману.

В этом случае поиском жилья тоже приходится заниматься самостоятельно, и однозначные лидеры туристических симпатий в этом плане – хостелы.

По сути, хостел – это экономичный вариант гостиницы, основное отличие которого состоит в том, что в комнате проживают сразу нескольких человек.

Хостел можно было бы сравнить с общежитием, арендуемым временно. При этом современные хостелы предполагают высокий уровень обслуживания, оснащенности и комфорта, ничем не уступающий гостиничному. Это идеальный вариант для тех, кто не желает тратить средства на дорогой номер в отеле, а предпочтет использовать их на получение впечатлений от города.

Пример бизнес план хостела можно скачать бесплатно или заказать у специалистов. От бизнес плана гостиницы он отличается только масштабами.

Как открыть хостел: бизнес-план

Основным аргументом в пользу выбора именно этого вида бизнеса служит то, что данное направление в нашей стране только набирает обороты, в то время как на Западе хостелы – обычное дело. Разве что Москва и Санкт-Петербург могут похвастаться занятостью этой ниши, в других же городах вы имеете все шансы стать основоположником направления.

В то же время, важно понимать, что туристов привлекают города и места с наличием достопримечательностей.

Если в районе, где располагается ваш хостел, нечего посмотреть, дело и за десять лет не окупится.

Поэтому первое, о чем необходимо подумать, составляя бизнес-план: на какую аудиторию будет рассчитан хостел, чем может привлечь место, где он расположен.

Как выбрать помещение для хостела

К слову, это не обязательно должна быть молодежь: скажем, если расположить хостел неподалеку от часто посещаемого храма или святого места, то вашими потенциальными клиентами станут поломники. Объекты, интересные с профессиональной точки зрения (геологические и т.д.) привлекут специалистов в данной области.

Обязательно изучайте рынок, смотрите на присутствие конкурентов. Если таковых нет, проанализируйте политику гостиниц и отелей, располагающихся в вашем районе. Подумайте, что вы можете предложить такого, чего клиент не найдет в других местах, формируйте в зависимости от этого свою политику.

Какие бизнес идеи в сфере услуг населению реализовать в маленьком городеОбзор бизнес идей по оказанию услуг населению в маленьком городе читайте здесь.

Сколько стоит открыть фирму ООО, мы расскажем в отдельной статье. За что придется платить при регистрации?

По ссылке http://svoy-biznes.com/biznes-planyi/uslugi/avtomoyka-s-raschetami-okupaemosti.html вы найдете пример бизнес плана автомойки с расчетами.

Как выбрать помещение?

Еще одно преимущество открытия хостела в том, что под него не требуется много места.

Если брать самый минимум, то достаточно:

  • приемной, где гости будут проходить регистрацию,
  • самой спальни
  • и санузла.

При ограниченном бюджете такой вариант является самым разумным – в конце концов, всегда можно будет расшириться.

Старайтесь расположить хостел в максимальной близости от многолюдных зон: парков, кафе, транспортных узлов.

Помещение можно как купить, так и арендовать. Первый вариант является крайне затратным, особенно если речь идет о центральном расположении, так что его лучше сразу отбросить. Но и аренда обойдется недешево, хостел – не магазин, где можно обойтись одной комнатой, экономить на площади здесь нежелательно.

Существует и еще один путь: в хостел можно с легкостью переоборудовать уже имеющуюся в собственности трех или четырехкомнатную квартиру.

Если у вас есть такая возможность, это идеальный выход: для этого понадобится перевести ее из жилого фонда в нежилой, и дело будет сделано. Впрочем, можно и этого не делать, так как временное проживание посторонних лиц в жилом помещении не запрещено законом.

Правда, минусы тоже имеются: вы не застрахованы от проявлений недовольства со стороны соседей. Во избежание этого рекомендуется заключать с каждым клиентом договор найма, где будут прописаны права и обязанности каждой из сторон.

Если вы арендуете помещение, по возможности старайтесь заключить долгосрочный договор.

Такие соглашения контролируются Росреестром и защищают вас от форс-мажоров вроде внезапного решения о расторжении договора со стороны арендодателя.

Обязательно прописывайте в документах, что в случае разрыва соглашения вам должен быть компенсирован ремонт помещения.

Оборудование для хостела

Одна квартира, оборудованная под хостел, позволит единовременно вписывать к себе 10-15 человек.

Такой вариант является максимально простым в организационном плане, кроме того, он позволяет брать цену чуть выше, чем у конкурентов. Ведь чем меньше народу в помещении, чем уютнее обстановка, тем более ценно это для туриста. Если же имеется возможность арендовать помещение побольше или соединить две соседние квартиры в одну, количество возможных гостей увеличится до 20-30 человек.

Выбирая недвижимость, помните, что минимальный расчет места на одного человека – 5 кв м, в противном случае у вас могут возникнуть проблемы с СЭС.

Какое оборудование должно быть в хостеле

Политика дешевизны и доступности – вовсе не повод пренебрегать качеством оснащения. Вашему гостю должно быть максимально комфортно, тогда он захочет вернуться к вам и посоветовать ваше заведение своим друзьям.

Минимум необходимого оборудования и реквизита следующий:

  • Двухэтажные кровати – такие кровати позволяют значительно экономить место.
    Не скупитесь и приобретайте хорошую мебель с ортопедическими матрасами, если у человека после ночи будет ломить все тело, вряд ли он захочет посетить вас еще раз;
  • Другая мебель: диваны, стойка на ресепшн, столы, стулья, тумбочки;
  • Свободный WI-FIс хорошей скоростью.
    Это крайне важный момент для гостей, поскольку потенциальная аудитория хостела – молодежь, а они без интернета никуда. К тому же для туристов доступ в сеть порой имеет решающее значение, помогая в поиске достопримечательностей, адресов и наилучших маршрутов;
  • Стиральные машинки, утюги и другая бытовая техника, необходимая для того, чтобы людям было комфортно;
  • Кухонное оборудование.
    Здесь многое зависит от того, какой путь вы изберете: вы можете продавать еду отдельно или включить ее в стоимость пребывания в хостеле. Также, можно предоставить гостям полную свободу распоряжения кухней, чтобы они могли заниматься готовкой сами.

Как оборудовать хостел в обычной квартире смотрите на видео:

Будет замечательно, если вашему хостелу найдется чем привлечь внимание гостей и помимо этого базового набора.

Особенно актуально это для больших городов, где у вас, вероятнее всего, имеется конкуренция и вы должны придумать, чем будете отличаться:

  • как вариант, можно обзавестись библиотекой и сделать акцент на «интеллектуальном досуге»,
  • закупить настольные игры, отвести отдельную комнату под «кинозал», где будет установлен домашний кинотеатр,
  • хороший способ зарекомендовать себя – оказывать гостям помощь в освоении города, например, предоставлять бесплатные карты, заключить договор со службой такси и предлагать его услуги со скидкой, и т.д.
Как разработать бизнес план компьютерного клубаОбразец готового бизнес плана компьютерного клуба смотрите в этой статье.

Расшифровку аббревиатуры ЕГРП мы даем здесь. Какая информация хранится в Едином реестре?

Об особенностях разработки бизнес плана  частного детского сада мы поговорим по адресу http://svoy-biznes.com/biznes-planyi/uslugi/chastnogo-detskogo-sada.html. Какие документы потребуются для реализации проекта?

Как рекламировать хостел?

Реклама на первых порах будет совершенно необходима, иным путем найти клиентов нелегко:

  • Для начала создайте собственный сайт, уделив внимание не только его содержанию, но и дизайну.

«Встречают по одежке» — стильный сайт с удобным интерфейсом заведомо расположит к вам клиентов. На сайте расскажите о преимуществах именно вашего хостела, непременно ссылайтесь на ближайшие достопримечательности и другие плюсы.

Хорошо бы получить реальные положительные отзывы: предлагайте довольным гостям оставлять их на сайте.

  • Важным источником информации сейчас являются группы в социальных сетях.

Придумайте яркие, заманчивые объявления, которые заинтересуют людей и привлекут их внимание. Для начала делайте акцент на скидки и интересные предложения, рекламируйте себя сами и давайте платную рекламу в популярных сообществах.

Таким способом реально сформировать круг первых клиентов.

  • Другой путь – сайты бронирования онлайн, включающие в себя списки отелей, гостиниц и хостелов со всего мира.

Сейчас все больше людей пользуются этой системой ввиду ее удобства. Если вам удастся закрепиться на сайте и заработать хороший рейтинг, вам больше вовсе не придется заниматься рекламой – количества заказов, поступающих через сайт, будет более чем достаточно.

Конечно, для достижения такого результата придется приложить немало усилий – как говорится, сперва ты работаешь на репутацию, затем она на тебя.

Как рекламировать хостел

Пример бизнес-плана для открытия хостела

Оплата клиентами проживания вовсе не обязательно должна быть единственным источником вашего заработка. Более того, для вас гораздо выгоднее поискать и другие пути: дополнительную плату можно брать за завтраки или обеды, за стирку вещей (если в хостеле имеется своя прачечная).

Можно установить кофейный автомат или предлагать собственные экскурсии, словом, полет фантазии ничем не ограничен.

Список первоначальных инвестиций стандартно выглядит так:

  • Ремонт помещения – 100-150 тыс руб;
  • Кровати (8 шт) – 50 тыс руб;
  • Постельное белье, матрасы, одеяла – 20 тыс руб;
  • Шкафы – 35 тыс руб;
  • Столы и стулья – 12 тыс руб;
  • Стойка ресепшн – 5 тыс руб;
  • Диван – 20 тыс руб;
  • Прочая мебель (полки, зеркала и т.д.) – 5 тыс руб;
  • Кухонная мебель – 40 тыс руб;
  • Кухонная утварь – 7 тыс руб;
  • Душевые кабины – 40-60 тыс руб.

Итого: 500-600 тыс руб.

Комфортабельность хостела

Ежемесячные платежи:

  • Аренда квартиры – 25-30 тыс руб + коммунальные услуги 15 тыс руб;
  • Зарплата сотрудникам – 30 тыс руб;
  • Бытовая химия и прочее – 2 тыс руб;
  • Интернет – 1 тыс руб;
  • Реклама – 2-3 тыс руб;
При получении ежемесячной прибыли в 40 тыс руб. хостел может полностью окупиться за полтора года.

А закрепившись на рынке, имея хорошую репутацию и положительные отзывы, вы сможете зарабатывать гораздо больше. Если тенденция роста интереса к путешествиям продолжится, перед вами откроются замечательные перспективы.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

  • Поделитесь с друзьями:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями Facebook, ВКонтакте, Одноклассниках, Google Plus или Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-mail:

КОММЕНТАРИИ

  • Людмила | 27.04.2016 в 09:53:53

    Идее с хостелом стоит уделить внимание. Я вот, думаю, что даже при мини-гостиннице можно его организовать. Это наверное будет своеобразное подселение. Если люди не могут снять номер целиком. Можно для этих целей выделить, скажем пятиместный номер со встроенной кухней и удобствами. Таким образом появится дополнительный сервис. Более эконом вариант.

    Ответить
  • Маргарита | 27.05.2016 в 08:32:19

    Впервые с понятием "хостел" столкнулась в Европе. Раньше был стереотип, что гостиница- это всегда "дорого-богато", но у европейцев по данной теме более либеральный подход: минимум необходимой мебели, стандартный набор кухонной утвари, чистая и максимально простая сантехника, обязательно - WiFi. Вот и всё! Видела такие варианты в Питере, в частности, в старых домах на Невском и Литейном. Уверена, что среди отельеров интерес к устройству именно такого рода мест временного проживания будет расти и не только в крупных городах. Сейчас почти каждый путешественник старается максимально соблюсти принцип цена-качество.

    Ответить
  • Александр Леонидович | 27.10.2016 в 15:37:34

    Пожалуй соглашусь с тем, что самый лучший выбор будет это организовать хостел в собственной квартире. Организация хостела станет отличной альтернативой посуточной сдачи с экономической точки зрения. Возможно, достойным вариантом можно будет считать организацию такого отеля на договорах субаренды, если такой вариант вообще имеет место быть. То есть арендовать квартиру на длительный срок для организации там хостела.

    Ответить
  • Наталья | 22.12.2016 в 18:54:43

    Конечно не у каждого есть возможность купить 3 или 4 квартиры и организовать хостел или 1,5 работать до ку окупаемости вложений в хостел. Поэтому это скорее бизнес для тех у кого есть средства и терпение работать на долгосрочную перспективу. Еще все зависит от города проживания. Скажем если вы живете в городе-миллионике с большим количеством церквушек, то хостел открывать смысл есть, в столицах наших Москве и Петербурге уже много хостелов и большая конкуренция, поэтому тут нужно очень много думать, прежде чем браться за такой бизнес.

    Ответить

Добавить комментарий

  • Фейсбук
  • ВКонтакте

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: