Как открыть агентство недвижимости по франшизе?

В последние годы резко возросла активность на отечественном рынке недвижимости. Такой ажиотаж связан, в первую очередь, с желанием российских граждан улучшить жилищные условия. Некоторые люди выставляют на торги свою собственность с целью улучшения финансового благосостояния.

На фоне резко возросшего потребительского спроса многие представители малого и среднего бизнеса стали пытаться открыть риелторские конторы. Большинство из них предпочитают покупать франшизы известных агентств недвижимости – так они получают возможность активно погрузиться в работу, не набивая собственные «шишки».

Перед оформлением покупки начинающему предпринимателю необходимо ознакомиться со всеми тонкостями бизнеса по франшизе, чтобы впоследствии можно было избежать серьёзных неприятностей.

Франшиза даёт готовые решения по следующим вопросам:

• подбор и обучение персонала,
• составление договоров купли-продажи,
• сопровождение каждой сделки,
• представление нового агентства на отечественном рынке недвижимости и т. д.

Порядок реализации проекта

Чтобы открыть агентство недвижимости по франшизе представителям малого и среднего бизнеса необходимо в первую очередь выбрать компанию, от имени которой они в дальнейшем будут осуществлять свою хозяйственную деятельность.

Для этого желательно провести мониторинг отечественного рынка и выяснить, какие компании, специализирующиеся на купле-продаже недвижимости, имеют самый высокий рейтинг.

После этого предпринимателю нужно обратиться в агентство и приобрести у него франшизу.

Многие компании оказывают любую помощь новым риелторским конторам, которые планируют развивать свой бизнес под их брендом. Им обычно предоставляется необходимая рекламная продукция (стенды, флаеры, брошюры и т. д.), а также детальная инструкция, которой новые партнеры должны придерживаться на всех этапах открытия собственного дела.

Он может использовать как свои сбережения, так и кредитные денежные средства.

Как выбрать бренд?

В настоящее время российские бизнесмены могут купить различные франшизы агентств недвижимости, но мы рассмотрим наиболее востребованные.

Предложение от компании «Этажи»

Данное агентство недвижимости на сегодняшний день насчитывает более 29 филиалов, расположенных в разных регионах Российской Федерации.

Условия:

• Для приобретения этой франшизы представителям малого и среднего бизнеса необходимо иметь стартовый капитал в сумме, превышающей 2 000 000 рублей (предприниматели, уже имеющие собственную риелторскую контору, должны будут собрать не менее 500 000 рублей на переориентацию бизнеса).

• Штат сотрудников для старта агентства должен состоять из 15 специалистов, выполняющих определённый объём работы. Уже по окончанию первого года существования конторы количество наёмных сотрудников будет увеличено до 30 человек.

• По этой франшизе не установлено ни обязательного первоначального взноса, ни сборов, предназначенных для оплаты рекламных компаний. Предпринимателю нужно будет оплачивать роялти, составляющее 4% от ежемесячной выручки.

• Офисное помещение должно располагаться в центральной части населённого пункта, в районе с большой проходимостью людей. Возле здания с отдельным входом в агентство должна быть удобная парковка, на которой смогут оставлять свой транспорт, как сотрудники, так и их потенциальные клиенты.

Франчайзер обещает предпринимателям, приобретающим его франшизу, стабильную, колеблющуюся в диапазоне от 100 000 до 300 000 рублей ежемесячную прибыль. Уже спустя 2 года работы новое агентство недвижимости будет иметь внушительную долю местного рынка, составляющую не менее 12%.

Бизнес-партнёр франчайзера получит возможность сотрудничать с крупнейшими банками страны, активно кредитующими юридических и физических лиц.

Предложение от компании «Эксперт»

В настоящее время под именем этого франчайзера работает более 26 агентств недвижимости, расположенных в разных российских регионах, численность населения которых превышает 1 000 000 человек.

Условия:

• Представителям малого и среднего бизнеса необходимо сделать паушальный платёж, составляющий 9 900 рублей.
• Ежемесячно оплачивать роялти, установленный в диапазоне 9 900 руб.

Открыть риелторскую контору по франшизе компании «Эксперт» в населённом пункте, в котором количество населения не превышает 300 000 человек, представители малого и среднего бизнеса смогут, заплатив паушальный платёж в сумме 3 200 рублей и в дальнейшем оплачивая ежемесячный роялти в пределах 3 200 руб.

Предложение от компании «1204»

Данный франчайзер предоставляет россиянам европейский уровень сервиса, благодаря чему пользуется популярностью среди физических и юридических лиц, совершавших сделки с недвижимостью.

Продавая франшизы отечественным предпринимателям, компания даёт им консультации на всех этапах развития бизнеса и обеспечивает необходимыми рекламными материалами.

От представителей малого и среднего бизнеса потребуется:

• составить грамотный бизнес-план;
• найти источник финансирования.

Начальный взнос для открытия агентства в СПБ будет составлять 600 000 рублей, в других российских регионах – от 200 000 до 300 000 руб.

Ежемесячные отчисления франчайзеру составят 10% от выручки и 3 000 рублей в виде обязательных отчислений.

Об особенностях работы по франшизе агентства недвижимости Хирш, смотрите на видео:

Выгоды от покупки

Многие начинающие предприниматели, желающие продвинуть собственный бизнес в сфере недвижимости, задаются вопросом: выгодно ли будет открыть риелторское агентство по франшизе?

Дать однозначный ответ на этот вопрос очень тяжело, так как успех и финансовое процветание агентства недвижимости зависят от многих факторов:

• Очень важным моментом является процесс привлечения к сотрудничеству высококвалифицированных специалистов, которые имеют большой опыт работы в этой отрасли и знакомы со всеми нюансами и «подводными камнями».
• Слаженность работы персонала напрямую будет зависеть от организаторских способностей руководителя. Ему необходимо проявить индивидуальный подход к каждому сотруднику, при необходимости обучить всем тонкостям риелторского дела, организовать благоприятные условия труда, что положительным образом отразится на работоспособности всего коллектива.

Открывая агентство недвижимости по франшизе, представители малого и среднего бизнеса могут избавить себя от многих хлопот, касающихся открытия, презентации и дальнейшего развития.

Несмотря на прямую зависимость от франчайзера, открытие агентства недвижимости по франшизе принесёт представителям малого и среднего бизнеса массу преимуществ:

1. Начинающий предприниматель получит готовый бизнес, технология которого нарабатывалась на протяжении многих лет.
2. Владелец нового агентства практически не рискует финансовыми активами, вложенными в бизнес.
3. Благодаря помощи франчайзера агентство недвижимости будет на протяжении многих лет функционировать и приносить существенный доход своим руководителям.
   По имеющейся статистике, данные которой публикуются в специализированных средствах массовой информации, на первом году работы только менее 10% контор прекращают своё существование, поэтому у российских предпринимателей есть все шансы добиться успехов в этом бизнес-направлении.
4. Открыв бизнес по франшизе, новички могут очень быстро добиться высоких финансовых результатов.
5. Владельцы франшизы самостоятельно занимаются подготовкой риелторов, которые после короткого курса обучения могут, уже спустя несколько недель после открытия конторы, начать продавать объекты недвижимости.
6. Представителям малого и среднего бизнеса нет необходимости самостоятельно решать все организационные вопросы, связанные с открытием агентства. Их главной задачей является поиск источников финансирования данного бизнес проекта.
7. Открыв агентство недвижимости по франшизе, предприниматель получит уже раскрученное и очень популярное на отечественном рынке имя, благодаря чему у него не будут возникать проблемы с поиском клиентов.

Заключение

Для открытия успешного агентства недвижимости представителям малого и среднего бизнеса необходимо найти подходящую франшизу. Заключившему договор с известным франчайзером предпринимателю будет гарантирован успех и процветание, если он будет в точности соблюдать данные ему инструкции и рекомендации.

Владельцу нового агентства необходимо обеспечить бесперебойное финансирование проекта, благодаря чему уже спустя короткий промежуток времени он сможет начать получать ощутимый доход.