Свой бизнес? Отлично!

Как открыть агентство недвижимости по франшизе?

2134 6

12.07.2015 | Alen

Рекомендации по выбору франшизы агентства недвижимости

В последние годы резко возросла активность на отечественном рынке недвижимости. Такой ажиотаж связан, в первую очередь, с желанием российских граждан улучшить жилищные условия. Некоторые люди выставляют на торги свою собственность с целью улучшения финансового благосостояния.


На фоне резко возросшего потребительского спроса многие представители малого и среднего бизнеса стали пытаться открыть риелторские конторы. Большинство из них предпочитают покупать франшизы известных агентств недвижимости – так они получают возможность активно погрузиться в работу, не набивая собственные «шишки».

Перед оформлением покупки начинающему предпринимателю необходимо ознакомиться со всеми тонкостями бизнеса по франшизе, чтобы впоследствии можно было избежать серьёзных неприятностей.

Преимущества открытия агентства недвижимости по франшизе

Франшиза даёт готовые решения по следующим вопросам:

  • подбор и обучение персонала,
  • составление договоров купли-продажи,
  • сопровождение каждой сделки,
  • представление нового агентства на отечественном рынке недвижимости и т. д.
Что потребуется, чтобы купить франшизу МакдональдсГде купить франшизу Макдональдс в России? Преимущества заключения договора.

В этой статье вы найдете форму заявления на получение выписки из ЕГРЮЛ от юридического лица.

Здесь http://svoy-biznes.com/franchayzing/avtobiznes/avtozapchasti-franshiza.html мы обсудим преимущества открытия магазина автозапчастей для иномарок по франшизе.

Порядок реализации проекта

Чтобы открыть агентство недвижимости по франшизе представителям малого и среднего бизнеса необходимо в первую очередь выбрать компанию, от имени которой они в дальнейшем будут осуществлять свою хозяйственную деятельность.

Для этого желательно провести мониторинг отечественного рынка и выяснить, какие компании, специализирующиеся на купле-продаже недвижимости, имеют самый высокий рейтинг.

После этого предпринимателю нужно обратиться в агентство и приобрести у него франшизу.

Многие компании оказывают любую помощь новым риелторским конторам, которые планируют развивать свой бизнес под их брендом. Им обычно предоставляется необходимая рекламная продукция (стенды, флаеры, брошюры и т. д.), а также детальная инструкция, которой новые партнеры должны придерживаться на всех этапах открытия собственного дела.

Каждый начинающий бизнесмен должен иметь стартовый капитал для успешного открытия агентства недвижимости.

Он может использовать как свои сбережения, так и кредитные денежные средства.

Консультации и помощь новым риелторским конторам

Как выбрать бренд?

В настоящее время российские бизнесмены могут купить различные франшизы агентств недвижимости, но мы рассмотрим наиболее востребованные.

Предложение от компании «Этажи»

Данное агентство недвижимости на сегодняшний день насчитывает более 29 филиалов, расположенных в разных регионах Российской Федерации.

Условия:

  • Для приобретения этой франшизы представителям малого и среднего бизнеса необходимо иметь стартовый капитал в сумме, превышающей 2 000 000 рублей (предприниматели, уже имеющие собственную риелторскую контору, должны будут собрать не менее 500 000 рублей на переориентацию бизнеса).
  • Штат сотрудников для старта агентства должен состоять из 15 специалистов, выполняющих определённый объём работы. Уже по окончанию первого года существования конторы количество наёмных сотрудников будет увеличено до 30 человек.
  • По этой франшизе не установлено ни обязательного первоначального взноса, ни сборов, предназначенных для оплаты рекламных компаний. Предпринимателю нужно будет оплачивать роялти, составляющее 4% от ежемесячной выручки.
  • Офисное помещение должно располагаться в центральной части населённого пункта, в районе с большой проходимостью людей. Возле здания с отдельным входом в агентство должна быть удобная парковка, на которой смогут оставлять свой транспорт, как сотрудники, так и их потенциальные клиенты.

Какие условия работы агентства недвижимости по франшизе

Франчайзер обещает предпринимателям, приобретающим его франшизу, стабильную, колеблющуюся в диапазоне от 100 000 до 300 000 рублей ежемесячную прибыльУже спустя 2 года работы новое агентство недвижимости будет иметь внушительную долю местного рынка, составляющую не менее 12%.

Компания внимательно следит за тем, чтобы в одном населённом пункте работала только одна риелторская контора под её брендом.

Бизнес-партнёр франчайзера получит возможность сотрудничать с крупнейшими банками страны, активно кредитующими юридических и физических лиц.

Предложение от компании «Эксперт»

В настоящее время под именем этого франчайзера работает более 26 агентств недвижимости, расположенных в разных российских регионах, численность населения которых превышает 1 000 000 человек.

Условия:

  • Представителям малого и среднего бизнеса необходимо сделать паушальный платёж, составляющий 9 900 рублей.
  • Ежемесячно оплачивать роялти, установленный в диапазоне 9 900 руб.
Если предприниматель покупает франшизу для открытия агентства недвижимости в городе, с населением от 300 000 и до 1 000 000 человек, то паушальный платёж и роялти будут снижены до 5 900 рублей.

Открыть риелторскую контору по франшизе компании «Эксперт» в населённом пункте, в котором количество населения не превышает 300 000 человек, представители малого и среднего бизнеса смогут, заплатив паушальный платёж в сумме 3 200 рублей и в дальнейшем оплачивая ежемесячный роялти в пределах 3 200 руб.

Подготовка риелторов для агентства недвижимости

Предложение от компании «1204»

Данный франчайзер предоставляет россиянам европейский уровень сервиса, благодаря чему пользуется популярностью среди физических и юридических лиц, совершавших сделки с недвижимостью.

Продавая франшизы отечественным предпринимателям, компания даёт им консультации на всех этапах развития бизнеса и обеспечивает необходимыми рекламными материалами.

От представителей малого и среднего бизнеса потребуется:

  • составить грамотный бизнес-план;
  • найти источник финансирования.

Начальный взнос для открытия агентства в СПБ будет составлять 600 000 рублей, в других российских регионах – от 200 000 до 300 000 руб.

Если начинающий предприниматель заинтересован в развитии уже готового бизнеса, ему может быть всего за 3 500 000 рублей создано агентство недвижимости под ключ.

Ежемесячные отчисления франчайзеру составят 10% от выручки и 3 000 рублей в виде обязательных отчислений.

Об особенностях работы по франшизе агентства недвижимости Хирш, смотрите на видео:

Выгоды от покупки

Многие начинающие предприниматели, желающие продвинуть собственный бизнес в сфере недвижимости, задаются вопросом: выгодно ли будет открыть риелторское агентство по франшизе?

Дать однозначный ответ на этот вопрос очень тяжело, так как успех и финансовое процветание агентства недвижимости зависят от многих факторов:

  • Очень важным моментом является процесс привлечения к сотрудничеству высококвалифицированных специалистов, которые имеют большой опыт работы в этой отрасли и знакомы со всеми нюансами и «подводными камнями».
  • Слаженность работы персонала напрямую будет зависеть от организаторских способностей руководителя. Ему необходимо проявить индивидуальный подход к каждому сотруднику, при необходимости обучить всем тонкостям риелторского дела, организовать благоприятные условия труда, что положительным образом отразится на работоспособности всего коллектива.

Открывая агентство недвижимости по франшизе, представители малого и среднего бизнеса могут избавить себя от многих хлопот, касающихся открытия, презентации и дальнейшего развития.

Они будут работать под раскрученными брендами, уже завоевавшими положительную репутацию на отечественном рынке недвижимости, поэтому могут рассчитывать на доверие клиентов и, соответственно, на быстрое получение дохода.

Отношение клиентов к агентству недвижимости

Несмотря на прямую зависимость от франчайзера, открытие агентства недвижимости по франшизе принесёт представителям малого и среднего бизнеса массу преимуществ:

  1. Начинающий предприниматель получит готовый бизнес, технология которого нарабатывалась на протяжении многих лет.
  2. Владелец нового агентства практически не рискует финансовыми активами, вложенными в бизнес.
  3. Благодаря помощи франчайзера агентство недвижимости будет на протяжении многих лет функционировать и приносить существенный доход своим руководителям.
    По имеющейся статистике, данные которой публикуются в специализированных средствах массовой информации, на первом году работы только менее 10% контор прекращают своё существование, поэтому у российских предпринимателей есть все шансы добиться успехов в этом бизнес-направлении.
  4. Открыв бизнес по франшизе, новички могут очень быстро добиться высоких финансовых результатов.
  5. Владельцы франшизы самостоятельно занимаются подготовкой риелторов, которые после короткого курса обучения могут, уже спустя несколько недель после открытия конторы, начать продавать объекты недвижимости.
  6. Представителям малого и среднего бизнеса нет необходимости самостоятельно решать все организационные вопросы, связанные с открытием агентства. Их главной задачей является поиск источников финансирования данного бизнес проекта.
  7. Открыв агентство недвижимости по франшизе, предприниматель получит уже раскрученное и очень популярное на отечественном рынке имя, благодаря чему у него не будут возникать проблемы с поиском клиентов.
Как купить франшизу автомойкиПлюсы и минусы идеи купить франшизу автомойки. Особенности этой модели ведения бизнеса.

Пошаговую инструкцию открытия филиала ООО в другом городе вы найдете здесь. Порядок создания обособленных подразделений.

По адресу http://svoy-biznes.com/franchayzing/meditsina/apteka-po-franshize.html мы расскажем, какие требования предъявляет руководство сети аптек к предпринимателям, приобретающим франшизу.

Заключение

Для открытия успешного агентства недвижимости представителям малого и среднего бизнеса необходимо найти подходящую франшизу. Заключившему договор с известным франчайзером предпринимателю будет гарантирован успех и процветание, если он будет в точности соблюдать данные ему инструкции и рекомендации.

Владельцу нового агентства необходимо обеспечить бесперебойное финансирование проекта, благодаря чему уже спустя короткий промежуток времени он сможет начать получать ощутимый доход.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

  • Поделитесь с друзьями:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями Facebook, ВКонтакте, Одноклассниках, Google Plus или Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-mail:

КОММЕНТАРИИ

  • Игорь | 22.03.2016 в 07:19:08

    Прямая зависимость от франчайзера - вот ключевой момент особенно для сферы недвижимости. Честно, мою скромную риэлтерскую контору не раз пытались заманить под свое крыло акулы этого бизнеса. Но смысла лично я не вижу. Специфика моего города знакома, клиентская база работает, а повысить уровень персонала можно и на многочисленных курсах. Разве что, человек несведущий может попробовать, но желание избавиться от "благодетеля" все равно появится.

    Ответить
  • Светлана | 08.06.2016 в 05:09:31

    Как раз задумывалась об открытии своего риэлтерского агенства, но столкнулась с множеством проблем в оформление. Спасибо за подсказку, по франшизе, конечно, работать гораздо удобней, это как иметь надежное плечо в при трудностях. По крайней мере название агентства будет у людей на слуху, в последнее время очень много мошенников и люди не доверяют не известным фирмам.

    Ответить
  • Inna1966 | 18.06.2016 в 05:01:46

    Приобретение недвижимости самая актуальная задача для многих. Большие надежды, большие деньги. Многие бояться обращаться в агентства, которые открылись недавно. Можно вложить деньги в рекламу, однако кроме денег необходимо время. Поэтому франшиза, это, наверное единственный выход из положения. Известное имя компании, это брэнд. Для клиента надежность, уверенность, что им помогут решить их проблему качественно, в кратчайшие сроки. Приятно то, что фирма, предоставляющая свое имя помогает решать новичку-бизнесмену такие вопросы, как обучение персонала, действия на всех этапах сделки купли-продажи, аренды жилья и пр. Ведь здесь идет уже командная игра.

    Ответить
  • Иван | 28.07.2016 в 14:27:15

    Добрый день, предприниматели. Прочитав статью, хотелось бы сделать некоторые заметки: Во-первых, начинать бизнес в этой отрасли следует имея хотя бы какой-то риэлтерский опыт. Иначе стоит подобрать грамотного директора с опытом. Во-вторых, по-моему мнению, в статье забыли упомянуть про франчайзинговые предложения таких крупных игроков рынка, как МИЭЛЬ и Century21. Если второй не очень известен на российском, в отличие от зарубежного, рынке, то первый занимает лидирующую позицию. Это доказывают рейтинги Forbes и BeBoss по Российским франшизам. Стоит обратить на это внимание.

    Ответить
  • Ольга | 24.01.2017 в 15:21:21

    Сразу хочу сказать, что приобретение франшизы компании, занимающейся недвижимостью, подойдет далеко не всем. Во-первых, человек, который планирует заняться таким бизнесом, должен иметь определенный риэлторский опыт. Во-вторых, открывать агентство, которое занимается продажей недвижимого имущества, имеет смысл только в крупных городах, где происходит непрерывный прирост, а не отток, населения.

    Ответить
  • Алексей | 05.04.2017 в 21:09:36

    На мой взгляд, франшиза от агенства недвижимости - самый безопасный вариант вложения денег в этой сфере. Так как очень много юридически значимых вопросов, которые при неправильном решении могут привести к большой потере денег. Здесь есть подстраховка в виде бизнес-плана и стратегий ведения дел.

    Ответить

Добавить комментарий

  • Фейсбук
  • ВКонтакте

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: